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Le volume de transactions du 1er trimestre 2007 reste élevé à Paris malgré un léger retrait par rapport à 2006. Dans un contexte de bonne activité locative, l’offre disponible ainsi que les taux de vacance sont à la baisse et les loyers à la hausse.

Location de bureaux dans les quartiers d'affaires de Paris

Un large espace que la Chambre de commerce et d'industrie de Paris appelle pôle « Paris-La Défense » domine le monde des affaires francilien. Vous y trouverez les meilleurs affaires pour de la locations de bureaux. Il regroupe la partie Ouest de la rive droite parisienne et une dizaine de communes des Hauts-de-Seine. On trouve d'ailleurs dans cette zone la plupart des grands sièges sociaux et des emplois à haut revenu. Deux espaces compris dans ce pôles sont particulièrement importants : le centre de Paris intra muros et le quartier de La Défense, en banlieue ouest.

Location de bureau équipé sur Paris

Vous êtes une agences immobilière spécialisé ou non dans l'immobilier d'entreprise, et disposer de bureaux équipés à mettre en location, faite appelle à nos services.

Le prix de l'immobilier de bureau des quartiers d'affaires de Paris

Dans le centre de Paris, les quartiers d'affaires s'étendent autour de l'opéra et de la gare Saint-Lazare. Il garde un rôle majeur, mais les prix de l'immobilier de bureau y sont particulièrement élevés et les surfaces limitées par les règles de l'urbanisme. Entre 1996 et 2007 Le nombre d'emplois privé a nettement diminué dans cette partie du pôle au profit de la proche banlieue ouest, dans laquelle la Défense a une place centrale.

La défense au coeur de l'immobilier d'entreprise

La Défense, le quartier de gratte-ciel, se développe depuis de début des années 1960. On y comptait en 2006, 3 millions de m² de bureaux et 150 000 salariés, pour 1 500 entreprises dont 14 des 20 premières entreprises nationales et 15 des 50 premières mondiales. Un grand plan de relance est prévu pour le quartier pour les années à venir.

Immobilier d'entreprise hors Paris

D'autres quartiers d'affaire hors Paris se développent hors de ce grand pôle de l'Ouest. À Paris intra muros, Paris Rive Gauche, dans le 13 arrondissement est le plus important projet en cours de développement. En banlieue, d'autres pôles se développent dans des zones où les prix de l'immobilier sont moins élevés (Plaine Saint-Denis), ou sur des zones stratégiques comme Roissy-Charles-de-Gaulle.

Les locations de bureau sur paris soumis au règles de l'urbanisme

Il existe depuis longtemps des règles strictes d'urbanisme, en particulier des limites à la hauteur des immeubles. Aujourd'hui, les nouveaux bâtiments de plus de trente-sept mètres ne sont autorisés qu'à titre exceptionnel, et la limite de hauteur est encore moins élevée dans de nombreux quartiers. La Tour Montparnasse demeure depuis 1973 le plus haut immeuble de Paris et même de France, néanmoins la situation devrait prendre fin dès 2010, les projets de gratte-ciels se multipliant dans le quartier de La Défense : la Tour Assur rénovée atteindra 225 m, mais sera surpassée par la Tour Phare qui atteindra 300 m et par la Tour Generali qui devrait atteindre 318 m et devenir l'immeuble le plus élevé d'Europe occidentale.